الجهة
سلطات القصر الكبير تقرر إغلاق شوايات تسببوا في أضرار كبيرة
قرَّرت سلطات بالقصر الكبير بإغلاق شوايات الدجاج، خالفوا قانون التعمير ببناء طابق ثان، دون ترخيص فوق عقارات الأوقاف وتسبَّبوا في تشققات في بناية تاريخيَّة.
وتنفيذًا لتعليمات السيد عامل إقليم العرائش وتبعًا لشكايتين توصلت بها عمالة العرائش وباشوية القصر الكبير، اجتمعت يوم الأربعاء 24 أبريل 2024، ابتداءً من الساعة الثانيَّة زوالًا لجنة إقليميَّة مشتركة بمقر الباشوية، مكونة من الأعضاء الآتيين:
- رئيسة المنطقة الحضريَّة مولاي علي بوغالب.
- قائد الملحقة الإداريَّة الأولى.
- ممثل قسم الشؤون الاقتصاديَّة والتنسيق بالعمالة.
- ممثل قسم التعمير بالعمالة.
- رئيسة قسم الشؤون الاقتصاديَّة والاجتماعيَّة بباشوية القصر الكبير.
- رئيس مصلحة الشؤون الاقتصاديَّة بباشوية القصر الكبير
- ممثل قسم الجبايات المحلّية.
- ممثل الوقاية المدنيَّة.
- ممثل المكتب الصحي بجماعة القصر الكبير.
- ممثل القسم الاقتصادي بجماعة القصر الكبير.
- ممثل الأمن الوطني.
- ممثل الشرطة الإداريَّة.
- ممثل الجمعيَّة المغربيَّة لحماية المستهلك والدفاع عن حقوقه.
وقد توجّهت اللجنة المذكورة إلى المحلات التجاريَّة موضوع الشكاية، الكائنة بتقاطع شارع محمد الخامس وساحة مولاي المهدي وشارع فاطمة الأندلسيَّة وزقاق سيدي الخراز، وشملت المعاينة خمسة محلات تجاريَّة.
وقد تبين للجنة المعاينة ما يلي:
- وجود شقوق مائلة وعموديَّة بمدخل دار التوثيق قوس دار العدول المجاورة لهَذِهِ المحلات، ما قد يُشكّل خطرًا على مرتفقي مكاتب العدول، وكذا المارة وزبناء المحلات التجاريَّة.
- جميع المحلات قامت بأشغال بناء مخالفة، ومتمثلة في بناء طابق علوي وتغيير معالم البناء دون موافقة صاحب الملك نظارة الأوقاف بالقصر الكبير.
- جميع المحلات في ملك الأحباس باستثناء المحل الرابع المتنازع عليه بين الأحباس وأملاك الدولة (حسب تصريح صاحب المحل).
- مستغلو هَذِهِ المحلات لم يدلوا بأي وثيقة تثبت موافقة الأحباس على الإصلاحات المتضمنة بالرخص طيه باستثناء المحل الثاني أعلاه.
- عدم احترام ضابطة تصميم التهيئة القطاعي للمدينة العتيقة.
- تسليم رخص الإصلاح دون موافقة مصالح (وزارة الثقافة).
- عدم احترام مضمون رخص الإصلاح الَّتِي أدلى بها بعض أصحاب المحلات وذلك بتغيير المعالم التاريخيَّة وبناء الأدرجة وصندوق السلالم.
- إضافة طابق أول (علوي) ما يُشكّل خطرًا على مستخدمي وزبناء المحلات نظرًا لقدم الطابق الأرضي.
- المدخنات لا تحترم ولا تتوافق مع المعايير المعمول بها وفق القوانين الجاري بها العمل، الأمر الَّذِي يتسبّب في تسرّب روائح نفّاذة ناتجة عن عملية شيء الدجاج مع وجود أدخنة تمس الشارع عمومًا ومكاتب السادة العدول خصوصًا.
- عدم احترام القوانين والمساطر المنظمة لمجال التعمير والبناء والأخطار الَّتِي قد تنجم عن ذلك.
- عدم وجود تهويَّة كافيَّة بالمحلات نظرا لمضيق مساحتها.
- قيام أصحاب المحلات بتخزين قنينات الغاز داخل المحلات.
- عدم توفر هَذِهِ المحلات على الوسائل الوقائية الأولية في حالة نشوب حريق قنينات الإطفاء وأضواء الإغاثة.
- وجود سلالم لا تتوفر على المعايير الجاري بها العمل وفق القوانين ذات الصلة بالمؤسسات المستقبلة للعموم.
ونظرًا لكون أصحاب هَذِهِ المحلات موضوع المعاينة، تجاوزوا عمدا مضمون رخص الإصلاح المسلمة لهم وبناء طابق علوي، ما يُهدّد سلامة المستغلين أنفسهم والعمال والزبناء والمارة والجوار، ونظرًا لكون المخالفات المرتكبة تُعدُّ إخلالًا خطيرا لضوابط البناء والتعمير. عليه أوصت اللجنة بما يلي:
- الإغلاق الفوري للمحلات المشار إليها أعلاه موضوع المعاينة.
- اتخاذ الإجراءات الزجريَّة في حقّ المُخالفين طبقًا لمقتضيات القانون 90-12 المتعلق بالتعمير بمقتضى القانون 66-12 المتعلق بزجر المخالفات في مجال التعمير والبناء.
استطلاع رأي نظارة الأوقاف بمدينة القصر الكبير بصفتها مالكة العقار بخصوص موافقتها أو عدم موافقتها على الأشغال المنجزة، وفي حالة الموافقة منح الأذون اللازمة للمستغلين من أجل تسويَّة وضعيتهم القانونيَّة، مع السماح لهم بانتداب مختبر معتمد للقيام بخبرة تقنيَّة على مجموع البنيات موضوع معاينة اللجنة وتحديد نوعيَّة الأشغال ومدى متانة البناية المُشيّدة وتحمل الهيكلة الحاملة للطابق الإضافي لجميع المحلات أعلاه، مع تحديد الأشغال الإضافية اللازمة عند الاقتضاء، وفي حالة إعطاء الخبرة لنتائج إيجابيَّة بخصوص متانة البنايات يتعين على مستغليها القيام بالدراسات التقنيَّة والهندسيَّة اللازمة، والحصول على التراخيص القانونيَّة في مجال البناء والتعمير عبر المنصة الرقميَّة ROKHAS.MA.
يتعين على مستغلي هَذِهِ المحلات تسويَّة الوضعيَّة القانونيَّة للرخص الاقتصاديَّة المحصل عليها عبر المنصة الرقميَّة “ROKHAS.MA” لمزاولة الأنشطة التجاريَّة والخدماتيَّة المعنيَّة موضوع المعاينة، وفق ما ستسفر عليه التغييرات الناتجة عن تسويَّة الوضعيَّة التعميريَّة لهَذِهِ المحلات.
التعجيل بالقيام بأشغال التدعيم ETAIEMENTمن طرف نظارة الأوقاف للقوس موضوع المعاينة لضمان شروط السلامة والأمان لمستعملي الممر ومستغلي البنايات المجاورة له بما فيها المحلات السالفة الذكر موضوع معاينة اللجنة، مع السهر على استمرار هَذِهِ العملية إلى حين انتداب مكتب دراسات مُختصّ ومعتمد من طرف الجهة المالكة للعقار قصد القيام بتشخيص وتحديد حجم الأضرار وتحديد الإجراءات الواجب اتّخاذها للقضاء على الخطر مع إعادة الحالة إلى ما كانت عليه على نفقة الجهة المالكة للعقار وذلك في أقرب الآجال لكون هَذَا الممر يُعدُّ المنفذ الوحيد المؤدي لمكاتب السادة العدول. كما يتعين على مصالح المجلس الجماعي للقصر الكبير اتخاذ جميع الإجراءات الوقائية والاحترازيَّة بصفة استعجالية عبر وضع حواجز حديديَّة ولوحات تنبيهيَّة وإعلانات لتحذير المارة على المستوى القوس المذكور وكذا جنباته.
إبراهيم بنطالب
